自宅の売却を検討する際、太陽光発電を導入していると通常の家を売るときに比べてどのような点が違うのか気にする方は多いでしょう。
設置するのに費用がかかっているからこそ、高額で売れるのか、売る際に注意しておきたいポイントなどを知っておくと便利です。
この記事では太陽光発電があると高く売れるのか、売却する方法やコツについて解説していきます。
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太陽光発電のある家は高く売却できる？
太陽光発電を導入している家は、電気代の節約ができるだけでなく、余った電力を電力会社に売って収入を得られるなどのメリットがあります。
通常より高額で電力を買い取ってもらえるFITが適用されていると、普通の住宅より高額で売却できる可能性は高いです。
また、設置から長期間が経過していても電気代の節約は期待でき、家庭用蓄電池があるなら災害があったときも電気が利用できるメリットがあり、通常よりも高額で売れる可能性が高いです。
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太陽光発電のある家を高額で売却する方法
太陽光発電できる設備を導入している住宅を売るなら、どのような手段で売れるかを知っておくと便利です。
まず、発電システムをそのままにして家ごと売ってしまう方法は、明確なメリットを提示できるため購入希望者が見つけやすくなります。
しかし、購入希望者が発電設備を必要としておらず、なかなか買い手が見つからない可能性には注意しておきましょう。
次に発電設備が屋根と一体になっていないタイプなら、新居に移設してから売る方法もあるものの、移設費用が100万円ほどかかってしまいます。
最後の方法として、発電設備を解体してから売るケースでも解体費用が20万から30万円かかる点に注意しましょう。
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太陽光発電設備がある家を高額で売却するコツ
太陽光発電などを設置している状態の家を高く売りたいなら、売電による収支を明確にしておきましょう。
収支が明確で利益が出ているなら、買主にとってメリットとなり購入希望者が見つけやすくなります。
また、発電した電気を充電しておける蓄電池つきの状態で売り出すのも高額売却のコツで、電力が無駄になりにくく需要が高まります。
そして設置してから時間が経過しているなら、故障の心配を少なくできるようメンテナンスをしてから売るのも、高額で売るのに重要なコツです。
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まとめ
太陽光発電設備の設置されている家は、電気代の節約ができるなどのメリットから、通常の住宅より高く売却しやすいです。
太陽光発電などを設置している住宅を売るなら、そのまま売るか設備を解体してから売るか、メリットを把握したうえで判断しましょう。
より高額で売りたいなら、設備をメンテナンスしてから売り出す、蓄電池つきで売り出すなどの方法を検討してみてください。
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