現在は親世帯と暮らしているものの、二世帯同居の解消をお考えの方もいるのではないでしょうか。
二世帯同居を解消する主な原因や、住宅ローンの支払いが以後に必要かどうかなどを確認しておくと、同居の解消がスムーズになります。
そこで今回は、二世帯同居を解消する主な原因、以後に住宅ローンの支払いは必要なのか、自宅は売却できるのかを解説します。
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二世帯同居を解消する主な原因
二世帯同居を解消する主な原因は、まず価値観の違いです。
洗濯物の干し方、トイレの使い方など、些細な違いがストレスとなり、同居の解消にいたるケースは珍しくありません。
ほかには、親世帯からの干渉が強いことが挙げられます。
親世帯が食事のメニューや家計の管理などに干渉してしまう光景はよく見られます。
しかし、親世帯からの干渉は子どもの配偶者にとってストレスとなりやすく、同居の解消につながりかねません。
なお、義理の両親と同居するストレスを配偶者が分かってくれないことは、離婚の原因にまでなりえるため注意が必要です。
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二世帯同居を解消！住宅ローンの支払いは必要なのか
二世帯住宅は、子ども名義で住宅ローンを組んでいるケースが多いです。
子ども名義の住宅ローンが残っている状態で二世帯同居を解消し、子世帯がそのまま住み続けるなら、返済は子世帯がおこないます。
一方、子世帯が出ていき、親世帯が住み続けるときは、親世帯から家賃をもらって返済を続ける案が考えられます。
家賃をいくらにするかは、物件の市場価値やローンの残高、親世帯の経済力などをもとに決めるのがおすすめです。
いずれにしても、住宅ローンの支払いを続ける必要があるため注意しましょう。
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二世帯同居を解消！自宅の売却は可能なのか
二世帯住宅の売却自体は可能ですが、残念ながら売れにくいことが多いです。
売れにくい原因は、物件の特殊な造りや売却価格の高さなどにあります。
対策として、築年数が多いなら土地として売り出すのが有効です。
建物の価格を含めなければ売却価格が安くなり、住宅などを新築するために土地を探している買主から購入されやすくなります。
建物をできるだけ有効に活用したいなら、リフォームして売り出すのがひとつの方法です。
ただし、有効なリフォームにはコツが必要であり、不動産会社としっかり相談しながら施工箇所を決めることが大事です。
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まとめ
二世帯同居を解消する主な原因は、親世帯と子世帯における価値観の違い、親世帯からの過干渉などにあります。
二世帯同居を解消したあと、どちらの世帯が出ていくにしても、子ども名義で組んでいる住宅ローンの支払いは継続しなくてはなりません。
二世帯住宅は比較的売れにくいため、売却を希望するなら土地として売り出すなどの工夫が求められます。
名古屋市中区で不動産売却するなら株式会社住マート不動産にお任せください。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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