居住している自宅の売却を検討している場合、購入希望者による内覧がおこなわれます。
購入希望者が自宅をチェックする際には、どのような点がストレスに感じるのか気になる方も多いでしょう。
この記事ではストレスになる理由や、具体的な対策法について解説をしていきます。
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居住中に自宅を売却する際の内覧にストレスを感じる理由
内覧は購入希望者にとっては、実際に購入するかどうか決定するために欠かせないものです。
住居を隅々まで見て回り、細かくチェックをする必要があります。
売主側にとっては、見知らぬ方を家に上げるために少なからずストレスを感じます。
居住中の場合はとくに、自分たちの暮らしを荒らされてしまうように感じるかもしれません。
また、希望者のマナーの悪さも負担の原因となります。
タンスの中などプライベートな部分を開けられたり、約束の時間を破られたりなど、さまざまな方と会うためストレスを感じます。
さらに、購入希望者に良い印象を持ってもらうためには、いつでも第三者を迎えられる態勢を整えることが大切です。
しかし、希望者の予約が入るたび、家の中を隅々まで掃除して磨き上げるのは、手間暇や時間がかかるため負担となる場合もあります。
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居住中に自宅を売却する際の内覧にストレスを感じないための対処法
ストレスをなるべく貯めないようにするためには、可能な限り事前に不要なものを捨てるのが大切です。
購入希望者に実際に暮らすイメージを持ってもらい、印象をよくするためには、できるだけ部屋を広く見せるのが大切です。
売却が決まって片づけや処分をするのではなく、内覧までにおこないましょう。
「見ないでほしい箇所」を作らないのも対処法です。
生活感があふれる部屋やスペースは、本来ならばあまり他人に見せたくない箇所です。
しかし、住宅購入の決断につなげてもらうためには、すべて隠さずに見てもらう姿勢も必要となります。
すべてオープンにするように心がけると、希望者の急な要請にも応えられます。
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居住中の家をストレスに感じず内覧なしで売る方法
居住中の状態で家を隅々まで見せないで売却できる方法もあります。
内覧なしで売却するデメリットもありますので、事前に知っておきましょう。
まずweb内覧で希望者に見てもらう方法です。
パノラマカメラなどで住居の中の状態や様子を案内できます。
インターネットがあれば、遠方の方でも売却が可能です。
そして、不動産会社に買い取ってもらう方法もあります。
直接買取をしている不動産会社に売却をすると、希望者のために何度も掃除をする必要がなく、短期間で完了できます。
不動産会社は買取をしてリフォームをおこなったうえで買主を探すため、売却価格は市場よりも安くなるのがデメリットです。
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まとめ
自宅を売却する場合に内覧は必要なものですが、売主にとってはストレスの理由となる場合もあります。
見知らぬ方に自宅を隅々まで見られたり、その都度丁寧な掃除の必要があるなど、原因はさまざまです。
負担にならないためには、事前に不用品の処分をしておくなど対処法を検討する他にも、内覧なしで売却できる方法も知っておきましょう。
名古屋市中区で不動産売却するなら株式会社住マート不動産にお任せください。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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