住み替えを検討している方のなかには、自宅の売却と新居の購入を同じ不動産会社でおこなったほうが良いのではないかと、悩んでいる方もいるでしょう。
住み替えはケースによって対応が異なるので、それぞれの状況を考慮して最適な方法を選択するのが大切です。
そこで今回は、住み替えを同一の会社に依頼すると良いケースや注意点をご紹介します。
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住み替えは同じ不動産会社に依頼するのがおすすめな理由とは
住み替えを同じ不動産会社に依頼するメリットは、売買に関わる手続きをスムーズにおこなえることです。
自宅売却と新居購入の担当者が同じになるため、連絡・相談を密におこないやすく、販売活動などのスケジュール調整もしやすくなります。
そのため、住み替えローンといった資金計画の幅が広がるのも、魅力的なポイントです。
また、自宅の売却と新居の購入で不動産会社が違うと、提出すべき書類が重複していた場合も二度提出しなければなりません。
同一の会社であれば一度で済むため、基本的には住み替えは同じ不動産会社でおこなうことをおすすめします。
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同じ不動産会社に住み替えを依頼すると良いケース
同一の会社に住み替えを依頼すると良いケースは、売却と購入を同時におこないたいときです。
住み替えにかかる手間が減るほか、仮住まいを用意する必要もありません。
住み替えローンを活用できるのもメリットで、売却価格よりローン残債が多い「オーバーローン」の状態でも売却ができます。
ただ、住み替えローンを利用する際は、売却と購入の決済日をそろえるのが原則です。
同じ不動産会社に依頼すれば、売却と購入を同時進行できるため、決済日の調整もしやすくなるでしょう。
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住み替えで同じ不動産会社に依頼するときの注意点
同じ不動産会社で住み替えをおこなうときの注意点は、担当エリアから離れた場合は地域情報に詳しくない可能性があることが挙げられます。
地域情報に詳しくない不動産会社の場合は、相場よりも高く購入してしまう可能性があることや、良い物件の情報が少ないなどの可能性が考えられるでしょう。
そのため、新居として購入する物件が遠方にある場合は、そのエリアを得意とする不動産会社を優先的に選ぶことをおすすめします。
無理に同じ会社を選んでしまうと、顧客がいなかったり実績がなかったりして、思うように住み替えできません。
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まとめ
同じ不動産会社で住み替えるメリットは、手続きがスムーズになることや住み替えローンが利用できることなどが挙げられます。
自宅の売却と新居の購入を同時におこないたいときは、同じ不動産会社に依頼すると良いでしょう。
ただ、遠方のエリアだと地域情報に詳しくない可能性があるため、それぞれの状況に合わせて選ぶことをおすすめします。
名古屋市中区で不動産売却するなら株式会社住マート不動産にお任せください。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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