遺産相続では、しばしば遺族間で財産の分割を巡ってトラブルが起こります。
場合によってはズルズルと長引いてしまったり、親族間の人間関係にヒビが入ってしまうなど精神的な負担が大きな状況に陥ってしまうこともあるでしょう。
この記事では、不動産を相続する際に起こるトラブルと、それぞれの解決策をご紹介します。
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相続人間で起こるトラブル
遺産の分割を巡るトラブルで多いのは、不動産を巡るものだと言われています。
やはり多額のお金がかかわるうえに分割が難しいからでしょう。
とくに相続人の人数が多いと揉めやすくなります。
土地や建物を2人で分割するよりも、5～6人で分割するほうがどうしても意見が一致せずに問題が起こりやすいのは容易に想像ができます。
このトラブルを未然に防ぐ解決策として、遺言書を作成しておくことがおすすめです。
遺言書がある場合は、遺言書に記載されている内容に沿って相続手続きを進めることができるので、相続人同士の話し合いは必要ありません。
被相続人に元気なうちに遺言書を作成しておくよう、頼んでおくと良いでしょう。
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不動産を平等に相続する際に起こるトラブル
不動産を平等に分割しようとした際にトラブルが起こることもあります。
不動産にはさまざまな価額の指標があるため、どの指標を採用するのかで意見が割れることがあります。
この場合は、換価分割や現物分割、共有分割をおこなうことでトラブルを回避することが可能です。
とくに換価分割は、不動産を売却後に売却代金を相続人間で分配するため、揉めることが少ないでしょう。
不動産を残したい場合は、土地を分筆する現物分割や、不動産を共有持ち分とする共有分割がおすすめです。
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不動産の名義変更にともなうトラブル
不動産を相続した際には当然名義変更をおこなう必要があるのですが、被相続人が土地を受け継いだ際に名義変更をおこなっていない事態も起こり得ます。
たとえば被相続人の親の名義のままだと、被相続人だけでなくその親の遺産分割もおこなう必要があるのです。
遺産分割の資格を持つ方が増える可能性もあり、時間がかかるだけでなく親族同士でさまざまなトラブルが起こる恐れもあります。
そうならないためには、被相続人の生前に名義を確認しておくことが欠かせません。
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まとめ
今回は、不動産相続の際に起こるトラブルと解決策をケース別にご紹介しました。
このように不動産の相続においてはさまざまな形でトラブルが起こる可能性が潜んでいます。
できるだけトラブルを回避できるように、被相続人が健在のうちに遺言書の作成や名義の確認をおこなっておくと良いでしょう。
名古屋市中区で不動産売却するなら株式会社住マート不動産にお任せください。
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