マイホーム購入など、不動産購入時にローンを利用する方は多くいます。
この記事では不動産購入時に利用できるローンの種類についてご紹介します。
ローンを選ぶうえでのポイントや金利のプランについてもご紹介しますので、不動産購入予定の方は参考にしてください。
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不動産購入時に利用できるローンの種類は？
ローンには公的融資と民間融資の2種類があります。
公的融資とは独立行政法人や自治体などの公的機関がおこなっている融資です。
独立行政法人住宅金融支援機構の財形住宅融資や自治体融資があり、財形貯蓄の年数や市民税の支払い状況など、融資先によって条件が異なります。
民間融資とは金融機関や信用金庫などの、民間の金融機関がおこなっている融資です。
不動産会社やハウスメーカーと金融機関が提携している場合があり、金利の優遇を受けられるなどのメリットがあります。
多く利用されているローンは民間融資です。
ただ、公的融資も民間融資もメリットや特徴がありますので、それらを確認したうえで選択しましょう。
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不動産購入時のローンを選択するポイントとは
住宅ローンは大きなお金を借り入れますので、長期間にわたって返済しなければなりません。
自身の生活に大きく関わる支出になりますので、計画的に利用しなければならないでしょう。
返済期間が長くなれば毎月の支払い金額が少なくなりますし、期間を短くすれば毎月の返済金額が多くなります。
自身の年齢を加味して返済期間は選択しなければならないでしょう。
また、金利にもいくつかのプランがありますし、返済方法も複数あります。
ライフプランと返済計画を照らし合わせてローンを選択するようにしましょう。
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不動産購入時のローンにおける金利のプランとは
金利は大きく分けて3種類に分けられます。
変動金利型は一定期間で金利が変動するタイプで、約半年ごとに金利の見直しがおこなわれます。
金利のプランのなかでも金利が低めに設定されており、人気のプランです。
全期間固定金利型とは、返済期間すべての金利が変動しないプランです。
返済額が変わらないため、将来的な返済計画が立てやすいですが、金利が高く設定されています。
固定期間選択型は一定期間だけ金利を固定できるプランです。
固定する期間は2〜10年と選択でき、その間は返済額が一律となります。
期間が終了した後は次の金利タイプを選択できます。
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まとめ
不動産購入時に利用できるローンは公的融資と民間融資があり、一般的には民間融資が選択されます。
ローンを選択する際には金利や返済期間、返済方法と自身のライフプランを照らし合わせるのがポイントです。
金利も3種類からプランを選択できますので、金利の高さや返済計画の立てやすさから選択しましょう。
名古屋市中区で不動産売却するなら住マート不動産にお任せください。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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