やむを得ない事情により自宅がゴミ屋敷になった、親から相続した家がゴミ屋敷だったケースは珍しくありません。
このような場合、どうすれば手間をかけずに売却できるか悩む方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、ゴミ屋敷とはどのようなものなのか、買い取ってくれる買取業者の特徴、買取業者を利用するメリットを解説します。
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不動産買取の前に知りたいゴミ屋敷とは
ゴミ屋敷とは、一般的に家のなかだけでなく家屋の外までがゴミであふれている住宅です。
ゴミ屋敷に対する定義はないものの、室内に入りにくいほどのゴミが溜まっていて、玄関の外の敷地にも不用品が高く積まれていることがほとんどです。
ゴミ屋敷ではゴミで生活スペースが確保できないだけでなく、悪臭や害虫といった不衛生な環境により健康に害をおよぼすこともあります。
ゴミ屋敷と似たものにゴミ部屋と汚部屋がありますが、ゴミ部屋は部屋のなかだけがゴミであふれている状態で、汚部屋はゴミではなく物が散乱した状態を指します。
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ゴミ屋敷を買い取ってくれる不動産買取業者の特徴とは
不動産を売却する際には、不動産会社の仲介で一般の買主を探すか、不動産会社などの業者に直接買取を依頼するかのどちらかを選びます。
ゴミ屋敷を売却する場合だと不動産買取を選択することになりますが、そのなかでも訳あり物件を扱う買取業者を探すのがポイントです。
こうしたゴミ屋敷を買い取れる不動産業者は、買い取り後に清掃やリフォームをおこなってくれるため、ゴミであふれた状態の物件でもそのままの状態で引き渡せます。
ゴミ屋敷清掃業者の利用を考える方も多いですが、こちらは清掃のみを専門におこなう業者であり、不動産の買取はしてくれません。
また、一般的な不動産仲介業者がゴミ屋敷を買い取ってくれるケースは少なく、引き渡しの前には清掃やリフォームを自分でおこなわなければならなくなるでしょう。
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ゴミ屋敷を不動産買取業者に引き取ってもらうメリットとは
不動産仲介や一般の不動産会社を利用せず、買取業者に引き取ってもらうと、ゴミ処理や清掃の手間が不要で丸ごとゴミ屋敷を処分できる点がメリットです。
また、長期間かけて買主を探す必要がなく、1週間から1か月の短期間で取り引きが完了する点もメリットといえます。
売買契約がスムーズに進む以外に現金化のスピードも速いため、住み替えをしたい方にとっては魅力的な選択です。
さらに、一般的な不動産売買では、引き渡し後に発覚した不具合について売主が責任を持つ契約不適合責任がありますが、買取業者を利用すると契約不適合責任が免責となるのもメリットです。
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まとめ
ゴミ屋敷に定義はありませんが、一般的には家のなかだけでなく家屋の外にまでゴミがあふれた状態の住宅を指します。
ゴミ屋敷を買い取ってくれるのは一般の不動産会社ではなく、訳あり物件を扱うゴミ屋敷買取業者です。
ゴミ処分が不要な点など買取業者を利用するメリットも確認して、不動産売却を進めましょう。
名古屋市中区で不動産売却するなら住マート不動産にお任せください。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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