不動産買取では金額が大きいからこそ、さまざまなトラブルが起こりやすいです。
しかし、実際にどのようなトラブルが発生するのか把握していない方が少なくありません。
そこで、この記事では不動産買取でよくあるトラブルについて解説策も含めて解説していきます。
不動産買取でよくあるトラブル事例
不動産買取でもっとも多いトラブルの1つは、買取価格を低く設定されるという点が挙げられます。
不動産買取を利用する方のなかには、すぐに不動産を現金化したいという方が多いため、そういった方の心情を利用してかなり安い価格を提示する業者が存在します。
一方、相場よりも高い金額を提示してくる不動産会社にも注意が必要です。
こういった業者は、最初に高い価格を提示したにも関わらずさまざまな理由をつけて値下げ交渉をおこなう場合が多いため、結局損をする可能性があります。
このように、不動産買取にはさまざまなトラブルが潜んでいるため、しっかりと信用できる不動産会社か見極めてから売却するようにしましょう。
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不動産買取のトラブルに遭った際の解決策
不動産買取のトラブルに遭った際の解決策は、状況によって異なります。
1つ目は買取価格を相場よりもはるかに安い価格にされた場合、契約期間の終了まで待ち更新しなければその業者との関係を断ち切ることが可能です。
2つ目は、買取代金が期限を過ぎても支払われない場合は早急に契約解除をしましょう。
事前に相当の期間を定めてから履行の催告をおこない、その期間内に支払いがなければ、契約を解除することができます。
最後に、高額な代金を請求された場合、クーリングオフをおこなうのがおすすめです。
法律上、書面を受け取った日から8日以内であればクーリングオフすることができるため、大きな損害を生むリスクを回避することができます。
このように、状況別によって解決策が異なるため、トラブル内容にあった方法で対処するようにしてください。
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不動産買取のトラブルの回避方法
不動産買取のトラブルを回避するためには、事前に相場を把握しておくことが必要です。
自身が所有する不動産が属する地域で似た物件の販売価格などを知ることで相場を把握でき、騙されるリスクを回避しやすくなります。
また、契約内容をしっかりと隅々まで確認しましょう。
万が一、分からない点があれば理解できるまで確認することでトラブルを回避することが可能です。
さらに、境界確定測量を実施して土地の境界を明確にするの良いでしょう。
このように、事前に対策を講じておくことで、トラブルを未然に防げることを覚えておいてください。
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まとめ
今回は、不動産買取でよくあるトラブルについて解決策も含めて解説しました。
不動産買取では値下げ交渉や相場よりも低価格で取引されるなどのトラブルがよくあるので注意が必要です。
この記事で紹介した内容を参考に、トラブルに遭わないように対策を講じてみてください。
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