不動産の売却を検討する際に、スピーディーな売買を希望する方もいるでしょう。
急ぎで売却を希望する場合、即時買取が最適な選択肢の1つになります。
しかし、デメリットも存在するため、事前に内容をよく理解しておくことが重要です。
この記事では、即時買取を利用するメリット・デメリットや利用に向いている方について解説していきます。
不動産売却時に利用できる即時買取とは？
即時買取とは、不動産会社に直接不動産を購入してもらう方法のことです。
不動産会社が直接の買主になり販売活動をする必要がないため、だいたい3日〜1週間程度の期間で自宅などを現金化することができます。
なお、相場よりも安い価格で売買される傾向にあるのも即時買取の特徴の1つです。
市場相場よりも50〜80%の価格で取引されるケースが多いため、仲介よりも安い価格での売買になる可能性があることを覚えておいてください。
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不動産売却の即時買取を利用するメリットとデメリット
不動産売却時に即時買取を利用する最大のメリットは、物件をすぐに買い取ってもらえる点です。
不動産会社が買主になるため、売却活動はおこなわず査定調査のみの実施で済むため、基本的には1週間程度で売却を完了できます。
一方、即時買取はよほど人気の高いエリアや物件でない限り、相場よりも安い価格で取引されるというデメリットも存在するため注意が必要です。
とはいえ、即時買取は不動産仲介のように仲介手数料を支払う必要がなく、売却にかかる費用を減らせるためそこまで気にする必要はないでしょう。
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不動産売却の即時買取が向いている方は？
不動産売却の即時買取の利用が向いている方は、すぐに自宅などの不動産を現金化したいと考えている方です。
たとえば、離婚により自宅を手放す方や転職により引越しをする必要がある方は、即時買取を利用することでスピード感を持って不動産を手放すことができます。
なお、即時買取により売却が完了した場合、現状のまま引き渡しても問題ありません。
部屋のハウスクリーニングやリフォームなどをおこなう必要がないため、手間をかけずに不動産を手放すことができます。
急ぎで売却が必要な方のなかには、スムーズに引越しや売却を完了したいと考える方が多いため、このように手間をかけずに手放せるのは大きな利点です。
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まとめ
不動産売却の即時買取は3日〜1週間程度で売却を完了できるため、すぐに手放したいと考える方におすすめです。
売却時にかかる費用を大幅に減らせるうえに、すぐに現金化できるため新天地での生活をスタートしやすくなります。
すぐに不動産を手放す必要がある方は、即時買取の利用を検討してみてください。
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