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空き家の外壁の塗装は必要な理由についてご紹介

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空き家の外壁の塗装は必要な理由についてご紹介

カテゴリ:不動産売却

空き家の外壁の塗装は必要な理由についてご紹介

空き家を所有している方は、外壁の塗装について必要性を十分に理解できていますでしょうか。
空き家の外壁を塗装しないと、劣化につながってしまう恐れがあります。
今回は、空き家の外壁を塗装しないとどうなるのかや外壁を塗装する時期・塗装が必要な理由についてご紹介していきます。

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空き家の外壁を塗装しないとどうなるのか

空き家の塗装を塗装しない場合、紫外線や雨などによる影響で外壁が劣化してしまいます。
結果として、雨漏りや住宅の構造部分の損傷を引き起こす原因になってしまうのです。
外壁の塗装には、フッ素樹脂などによるコーティングの役目もあります。
空き家の外壁の塗装が剥がれたままにしておくと、壁の補修が必要になり、思わぬ出費につながってしまうので注意が必要です。

空き家の外壁を塗装する時期

空き家の外壁は、どの時期・タイミングで塗装をおこなえばいいのでしょうか。
例をあげると、塗料が剥がれてきたり、チョークのような粉が出てくる塗料の劣化現象が起こったら、塗装のタイミングです。
塗料の種類によって具体的な塗装のタイミングは異なりますが、一般的にアクリル樹脂系で6~8年・フッ素樹脂系で15~20年程度と言われています。
環境や自然災害によって劣化が早まる場合があるため、とくにメンテンナンスがされていない空き家では気を付けて確認しておくようにしましょう。

空き家の外壁塗装が必要になる理由

これまで解説してきたように、外壁の塗装は住宅を守る役目も果たしています。
空き家は誰も住んでいないことから劣化に気づきにくく、放置していると住宅の構造にダメージが及んでしまう場合があるのです。
そのため、空き家であっても定期的に外壁を確認し、劣化が確認できた場合には塗装をする必要があります。
空き家の売却を検討している方は、塗装が剥がれていると不動産としての資産価値が落ちてしまう原因にもなるので注意が必要です。
空き家を放置し続けていると、空き家対策特別措置法によって「特定空き家」になってしまい固定資産税の軽減がうけられなくなるなど多くのデメリットが発生してしまいます。
それを防ぐためにも、所有している空き家は定期的にチェックしに行くことが大切です。

まとめ

今回は、空き家の外壁を塗装しないとどうなるかや、塗装の時期・塗装が必要になる理由ついてご紹介してきました。
放置しがちな空き家ですが、外壁の塗装をチェックしておかないと金銭的なデメリットも発生してしまいます。
定期的なメンテナンスとともに、外壁の再塗装についても検討するようにしましょう。
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